由于預(yù)期中國在四川地震后將加緊災(zāi)后重建投資，增加物價壓力，花旗大幅調(diào)高中國2008和2009年的居民消費價格指數(shù)(CPI)預(yù)測，分別由原來的5.8%和3%，調(diào)高到7.4%和5.7%?；ㄆ焱瑫r相信，政府會采取更多干預(yù)措施保證物價穩(wěn)定。 花旗在最新發(fā)布的報告中寫道，四川地震后所進行的投資，可能延長通貨膨脹壓力存在的時間；此外美國經(jīng)濟明年的表現(xiàn)將強于之前的預(yù)期，這可能支撐中國的出口增長。花旗將中國出口的增長預(yù)期亦由原來的15%提升到20%。 此前一天，國家統(tǒng)計局副局長許憲春直言，四川發(fā)生的特大地震將令通脹進一步承壓，全年完成4.8%的既定目標壓力非常大。國家統(tǒng)計局昨天公布，4月中國宏觀經(jīng)濟預(yù)警指數(shù)為110.7，繼續(xù)處于穩(wěn)定狀態(tài)的“綠燈區(qū)”，這已是該指數(shù)今年以來連續(xù)第四個月處于“綠燈區(qū)”。 花旗指出，中國政府現(xiàn)在的工作重點是救災(zāi)，銀行借貸限制將會放松，短期內(nèi)加息的可能性幾乎不存在，同時人民幣升值的步伐也會放緩。 在“社會穩(wěn)定勝于一切”的當下，花旗斷言，政府將采取進一步的物價干預(yù)措施以保證物價穩(wěn)定，短期內(nèi)調(diào)整能源和公用設(shè)施價格的可能性相當?shù)?，特別是接近奧運會，料政府將保證煤、電、汽柴油、鋼、水泥和其他建筑材料的價格在“可以接受”的水平。 具體到行業(yè)，花旗著重提及了樓市?；ㄆ旆Q，雖然監(jiān)管部門正在收緊對房地產(chǎn)板塊的貸款，但中國證監(jiān)會上周仍然批準了三家房地產(chǎn)發(fā)展商發(fā)債，此舉再次證實，政府在房地產(chǎn)業(yè)推出從緊措施，并非旨在令該行業(yè)進入結(jié)構(gòu)性倒退，而是希望借此加快房地產(chǎn)行業(yè)的良性整合。 被批準發(fā)行債券的三家發(fā)展商分別是萬科、保利地產(chǎn)及新湖中寶，共計集資116億元。保利地產(chǎn)及新湖中寶表示，發(fā)行債券所得的資金將用以簡化其資產(chǎn)結(jié)構(gòu)、歸還銀行貸款，以及強化其現(xiàn)金流。 花旗認為，在獲得資金支持的前提下，大型房地產(chǎn)商如中國海外發(fā)展、萬科、華潤置地等“領(lǐng)頭羊”的規(guī)模將繼續(xù)增長，而部分集中發(fā)展廣州地區(qū)或財政狀況較緊張的地產(chǎn)商，如廣州富力地產(chǎn)、雅居樂及綠城中國，今年的增長可能有限。 高華證券亦部分認同花旗的觀點。在其看來，富力地產(chǎn)、招商地產(chǎn)、首創(chuàng)置業(yè)將面臨盈利下降的壓力。根據(jù)目前的銷售速度，高華證券預(yù)計，在自己所關(guān)注的12個城市中，有6個需要一年或是更長時間才能消化現(xiàn)有庫存。